Договор-Онлайн.Ру
все документы здесь

Большая база договоров, и примеров заполнения бланков.
Актуальная информация по всем основным направлениям юриспрюденции, трудового и гражданского права

Бланки


Договоры - это...

Юридический портал "Договор-онлайн". Вы найдете на нашем портале: договоры купли-продажи, договоры займа, договоры страхования, типовые документы для регистрации предприятий, различные формы претензий, образцы и бланки накладных, образцы бухгалтерской и финансовой документации.
У нас Вы сможете найти любую правовую помощь.
Кроме базы договоров, Вы также найдете, замечательную конференцию(форум). Cсылка на юридический форум находится в шапке сайта сайта.
Мы будем рады, если наш портал принесет Вам пользу.
Статьи  ї  Общие  ї  Договор ренты - реальный шанс жить достойно!

Договор ренты - реальный шанс жить достойно!

Так уж сложилось в нашей стране, что сейчас на одну пенсию, которая регулярно повышается, прожить сложно. Хорошо, если есть какие-либо накопления, силы работать, которые помогают жить комфортно. Постоянных и солидных источников пополнения личных доходов пенсионеров ,казалось бы, и нет. В реалиях это не так. Весьма надёжным и постоянным источником дополнительного дохода одинокого пенсионера или семьи пенсионера может стать рентная выплата за имеющуюся в их собственности квартиру. Договор ренты - это, по сути, договор денежных взаимоотношений двух сторон- той, которая получает деньги, с другой, которая эти деньги платит.

Две эти стороны между собой и определяют размер платежа по договорам ренты. При этом по договорам простой ренты закон вообще не устанавливает никакого минимального, а также максимального размера платежа, но обязательно определяет только их индексацию. По договорам пожизненной ренты законом определяется конкретный минимальный размер платежей. Сумма его, исходя из расчёта на месяц никак не может быть меньше одного МРОТ. Сейчас законодатели хотят изменить эту норму и «привязать» минимальный размер рентного платежа к уровню прожиточного минимума, который устанавливается властями на городском уровне и регулярно индексируется, то есть повышается.

Пока же МРОТ пропорционален суммам рентных платежей. А это не совсем выгодно получателю ренты, потому что денег он получает совсем немного. По закону постоянная рента должна выплачиваться в сроки до окончании каждого квартала, а пожизненная рента- по окончании каждого месяца. Но стороны имеют право в договоре ренты прописать другие взаимоудобные сроки.

В договоре также могут быть установлены санкции в случае просрочек оплаты ренты, например, предусмотрены проценты от регулярного рентного платежа. Если размер этих процентов в договоре не был оговорён заранее, то он будет установлен в полном соответствии с ст. 395 ГК РФ и определяется учётной ставкой процента банка на день исполнения обязательств по уплате рентного платежа.

Закон допускает и возможность выкупа ренты. И это один из всех способов прекращения данного договора. Однако это право выкупа договора ренты плательщиком закон устанавливает лишь в отношении договоров постоянной ренты. Плательщик же пожизненной ренты таких прав выкупа не имеет. Впрочем, в договоре постоянной ренты может быть записан пункт и о том, что у плательщика при жизни получателя ренты права на выкуп ренты не предусмотрено. В таком случае право на выкуп ренты плательщик может осуществить лишь в том случае, когда получателями ренты станут правоприемники первоначального получателя, либо в течение другого срока, не превышающего 30 лет с момента заключения такого договора .Если плательщик постоянной ренты отказывается от дальнейшей её выплаты путём выкупа, то свой отказ он должен сделать не позднее, чем за 3 месяца до прекращения договора ренты. Хотя в существующей сегодня российской практике такое бывает редко.

© dogovor-online.ru


Договоры

© 2010 – 2017