Договор-Онлайн.Ру
все документы здесь

Большая база договоров, и примеров заполнения бланков.
Актуальная информация по всем основным направлениям юриспрюденции, трудового и гражданского права

Бланки


Договоры - это...

"Договор-Онлайн.Ру" Юридический портал. Вы сможете найти на нашем вебсайте: трудовые договоры, учредительные договоры, различные формы исков, образцы бухгалтерской и финансовой документации, образцы и бланки накладных, типовые документы для регистрации предприятий.
На этом сайте Вы сможете получить любую правовую помощь.
Кроме базы образцов нормативных документов, Вы также найдете, тематический форум. Cсылка на юридический форум находится в шапке сайта сайта.
Мы будем рады, если наш портла принесет Вам пользу.


Образец. Договор найма жилого помещения


Cкачать документ «Образец. Договор найма жилого помещения »
                                   ДОГОВОР
                           найма жилого помещения

    г. ______________                              "__"__________ 20___ г.

    ____________________________________________________________________,
    (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

    именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
    ____________________________________________________________________,
                             (должность, Ф.И.О.)

    действующего на основании __________________________________________,
                                        (Устава, положения)

    с одной стороны, и _________________________________________________,
                                (Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

    именуемый в дальнейшем  "Наниматель",  с  другой  стороны,  заключили
    настоящий договор о нижеследующем.

                1. Предмет договора и другие общие положения

         1.1. По  настоящему   договору   найма   Наймодатель   обязуется
    предоставить Нанимателю   во   владение   и   пользование   свободное
    изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в
    нем за плату.
         1.2. По  настоящему  договору  предоставляется  следующее  жилое
    помещение: _________________________________________________________,
                 (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

    именуемое в дальнейшем "Помещение".
         1.3. В соответствии с настоящим договором  помимо  Нанимателя  в
    помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
         1.4. Граждане,  постоянно проживающие совместно  с  Нанимателем,
    имеют равные   права   по  пользованию  помещением.  Отношения  между
    Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
         Ответственность перед    Наймодателем   за   действия   граждан,
    постоянно проживающих с Нанимателем,  в случае нарушения ими  условий
    настоящего договора найма, несет Наниматель.
         1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
                                                       (сумма)

    и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
         1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
    допускается.
         1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5
    лет).

          2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
                              Временные жильцы

         2.1. Другие  граждане  могут быть вселены в помещение с согласия
    Наймодателя,  Нанимателя   и   граждан,   постоянно   проживающих   с
    Нанимателем,   в   качестве   постоянно  проживающих  с  Нанимателем.
    Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
         2.2. Наниматель  и  граждане,  постоянно  с ним проживающие,  по
    общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя,  вправе
    разрешить безвозмездное  проживание  в  помещении  временным  жильцам
    (пользователям). Срок проживания  временных  жильцов  -  не  более  6
    месяцев.
         Временные жильцы не обладают самостоятельным правом  пользования
    помещением. Ответственность   за  действия  временных  жильцов  перед
    Наймодателем несет Наниматель.

                3. Обязанности сторон по настоящему договору

         3.1. Наймодатель обязуется:
         передать Нанимателю свободное помещение в  состоянии,  пригодном
    для проживания;
         осуществлять надлежащую  эксплуатацию  жилого  дома,  в  котором
    находится  сданное  в наем помещение,  предоставлять или обеспечивать
    предоставление Нанимателю за плату  необходимых  коммунальных  услуг,
    обеспечивать  проведение  ремонта  общего  имущества многоквартирного
    дома и устройств  для  оказания  коммунальных  услуг,  находящихся  в
    помещении;
         производить капитальный   ремонт   помещения;
         предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
    условиях либо  предупредить  Нанимателя  об   отказе   от   продления
    настоящего договора  в связи с решением не сдавать в течение не менее
    года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
    а Наниматель  не  отказался от продления договора,  договор считается
    продленным на тех же условиях и на тот же срок).
         3.2. Наниматель обязуется:
         использовать помещение  только  для   проживания,   обеспечивать
    сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
         не вправе производить переустройство и  реконструкцию  помещения
    без согласия Наймодателя;
         своевременно вносить плату за помещение;
         самостоятельно вносить коммунальные платежи;
         осуществлять текущий ремонт помещения.
         3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного
    в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование
    существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

                         4. Поднаем жилого помещения

         4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма.  По договору
    поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок
    часть или все  нанятое  им  помещение  в  пользование  поднанимателю.
    Поднаниматель не   приобретает   самостоятельного  права  пользования
    помещением. Ответственным перед  Наймодателем  по  договору  поднайма
    помещения остается Наниматель.
         4.2. Договор  поднайма помещения может быть заключен при условии
    соблюдения требований  законодательства  о  норме  жилой  площади  на
    одного человека.
         4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
         4.4. Срок  договора  поднайма помещение не может превышать срока
    настоящего договора.
         4.5. При досрочном прекращении настоящего договора  одновременно
    с ним прекращается договор поднайма помещения.
         4.6. На  договор  поднайма  жилого помещения не распространяются
    правила подпункта 5.3.  настоящего договора о преимущественном  праве
    на заключение договора на новый срок.

                     5. Расторжение настоящего договора

         5.1. Наниматель  вправе  с  согласия  других граждан,  постоянно
    проживающих с ним,  в любое время  расторгнуть  настоящий  договор  с
    письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
         5.2. Настоящий  договор может быть расторгнут в судебном порядке
    по требованию Наймодателя в случаях:
         невнесения Нанимателем  платы  более  двух  раз   по   истечении
    установленного настоящим договором срока платежа;
         разрушения или   порчи   помещения   Нанимателем   или   другими
    гражданами, за действия которых он отвечает.
         5.3. Настоящий  договор может быть расторгнут в судебном порядке
    по требованию любой из сторон в договоре:
         если помещение  перестает   быть   пригодным   для   постоянного
    проживания, а также в случае его аварийного состояния;
         в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
         5.4. Если   после   предупреждения  Нанимателя  о  необходимости
    устранения нарушения,  Наниматель или другие  граждане,  за  действия
    которых   он   отвечает,  продолжают  использовать  помещение  не  по
    назначению или нарушать права и интересы своих  соседей,  Наймодатель
    вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
         5.5. В случае расторжения  договора  найма  в  судебном  порядке
    Наниматель и  другие  граждане,  проживающие  в  помещении  к моменту
    расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

                         6. Заключительные положения

         6.1. По требованию Нанимателя и других граждан,  постоянно с ним
    проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре
    может быть  заменен  одним  из  совершеннолетних  граждан,  постоянно
    проживающих с Нанимателем.
         6.2. В случае смерти Нанимателя или  его  выбытия  из  помещения
    договор продолжает  действовать  на  тех  же условиях,  а Нанимателем
    становится один  из  граждан,   постоянно   проживающих   с   прежним
    Нанимателем, по  общему  согласию между ними.  Если такое согласие не
    достигнуто, все  граждане,   постоянно   проживающие   в   помещении,
    становятся сонанимателями.
         6.3. По  истечении  срока  настоящего  договора Наниматель имеет
    преимущественное право на  заключение  договора  найма  помещения  на
    новый срок.
         6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания,
    заключен в ______ экземплярах.
         6.5. Адреса и реквизиты сторон:

         Наймодатель: ___________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Наниматель: ____________________________________________________
    паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

                               Подписи сторон:

         Наймодатель ___________________     Наниматель _________________

                 М.П.

                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         Договор найма жилого помещения заключается в  письменной  форме.
    Нанимателем по  договору  найма  жилого  помещения  может быть только
    гражданин.
         Юридическим лицам  жилое  помещение  может быть предоставлено во
    владение и (или) пользование на  основе  договора  аренды  или  иного
    договора.
         Наниматель жилого  помещения  в  многоквартирном  доме  наряду с
    пользованием жилым помещением имеет  право  пользоваться  имуществом,
    указанным в ст. 290 ГК РФ.
         Граждане, постоянно проживающие  вместе  с  нанимателем,  могут,
    известив наймодателя,  заключить с нанимателем договор о том, что все
    граждане,  постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с
    нанимателем солидарную ответственность  перед  наймодателем.  В  этом
    случае такие граждане являются сонанимателями.

  

Вопросы и Комментарии

14/83 (15.09.14 20:54)
Вот получше вариант, без печатей всяких:
http://www.estate77.ru/file_archive/tipovye_formy_dogovorov/dogovor_arendy_zhilogo_pomeshhenija/
rusexru.com (04.06.14 12:09)
rusexru.com
Валентина (23.07.13 05:23)
Я владелица квартиры, пенсионерка. Сын у меня прописан, проживает у жены. Для получения субсидии по квартплате мне нужно оформить договор найма с сыном. В каких долях можно распределить квартплату? На какой срок оформлять договор?



















олег (29.05.13 15:25)
как подать на рашерение если есть ребёнак по соц найму
василий (16.04.13 16:44)
как заполнить договор ,я хочу заключить договор с матерью о найме жилья
Елена (15.03.13 15:43)
Как заключить договор найма с родителями если собственниками квартиры яляюсь я имой муж?(безвозмездно?)
дастан (01.11.12 19:52)
как заполнять?
Наталья (22.03.12 20:53)
Добрый вечер! Мы хотим оформить договор безвозмездного найма жилого помещения между сторонами- родители и дети. Нужна ли печать в договоре? Нужно ли его заверять?
Ирина (16.11.11 14:02)
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, как можно продлить договор найма жилого помещения? Срок нашего договора истек 2 месяца назад. Сегодня сотрудники полиции, посмотрев на него, сказали, что договор необходимо продлить и что, если мы этого не сделаем, на нас наложат штраф.
Заранее спасибо!
Алексей (03.11.11 10:40)
Так это коммерческий найм за плату! как вы указываете в связи СО СНОСОМ дома вам предоставят жилое помещение по договору социального найма (если администрация города),(смотря кто сносит если государство как аварийное жилье то социальный найм, если какая-либо шахта то предоставят в собственность. Также вы указываете что квартира присуждена вам(с кем судились? какой предмет иска?)Резолютивную часть решения суда можете написать сюда dr.escalade@yandex.ru чем смогу помогу.
Мария (05.10.11 08:40)
Объясните пожалуйста могут предложить подписать этот догорор после социального в связи со сносом дома и если он подписан что делать подписан одним членом семьи а в решении суда квартира присуждена мужу и жене с ребенком на тот момент семья была в разводе

Добавить комментарий к документу

Имя
Комментарий
Я не робот

Похожие документы

Договоры

© 2010 – 2014