Договор-Онлайн.Ру
все документы здесь

Большая база договоров, и примеров заполнения бланков.
Актуальная информация по всем основным направлениям юриспрюденции, трудового и гражданского права

Бланки


Договоры - это...

База договоров и бланков "www.Dogovor-online.Ru". Вы сможете найти на нашем вебсайте: банковские договоры, гражданско-правовые договоры, договоры дарения, образцы доверенносетей, образцы и бланки счетов, образцы и бланки отчетов, образцы приказов.
Кроме базы нормативных документов, Вы также найдете, тематическую конференцию(форум). Cсылка на юридический форум находится в шапке сайта сайта.
У нас Вы сможете получить любую правовую помощь.
Мы будем рады, если наш юридический сайт принесет Вам пользу.


Образец. Договор о дарении доли квартиры


                               ДОГОВОР

    _____________________________________________________________________
                (место и дата заключения договора прописью)

         Мы, гр. _______________________________________________________,
                              (фамилия, имя, отчество)

    проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,
    паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
    _____________________________________________________________________
    и гр. ______________________________________________________________,
                             (фамилия, имя, отчество)

    проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,
    паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
    _____________________________________________________________________
    заключили настоящий договор о нижеследующем:

         1. Я, гр. ______________________ безвозмездно передаю (дарю) гр.
    ___________________, _________(_______________) долю из принадлежащей
    мне _____ - комнатной квартиры общей площадью _____ (_______________)
    кв. м,  в  том  числе жилой площадью ______(________________) кв.  м,
    находящейся по адресу: _____________________________________________.
         Доля исчислена из жилой площади квартиры.

         2. Указанная квартира принадлежит гр. _________________________,
    по праву собственности, что подтверждено ____________________________
    ____________________________________________________________________.

         3. Я, гр. __________________, в дар от гр. ____________________,
    ______(_______________) долю указанной квартиры принимаю.

         4. Подаренная ____(________) доля указанной квартиры оценивается
    сторонами в ____________(_____________________________________)  руб.

         5. Одновременно данным договором установлен порядок  пользования
    квартирой: одаряемой гр. ____________________ поступает в пользование
    изолированная(ые) комната(ы) размером ____________ и ________________
    кв. м и гр. __________________________ - изолированная(ые) комната(ы)
    размером ________________ и _______________  кв. м.
         Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.

         6. Одаряемая  осуществляет  за  свой  счет эксплуатацию и ремонт
    квартиры соразмерно  с  занимаемой  площадью,  а  также  участвует  в
    расходах,  связанных с техническим обслуживанием и  ремонтом,  в  том
    числе капитальным, всего дома.

         7. Расходы  по  составлению  настоящего  договора уплачивает гр.
    ___________________.

         8. Настоящий  договор  составлен в трех экземплярах,  из которых
    один хранится в делах ________________________ нотариальной  конторы,
    а другие выдаются гр. _________________ и гр. ______________________.

                               Подписи сторон:

              ________________________             ________________
                                                       (подпись)

              ________________________             ________________
                                                       (подпись)


         "__"____________ 20___ г.  настоящий договор  удостоверен  мной,
    ____________________________________ нотариусом г. __________________
    ____________________________________________________________________.
        (наименование нотариальной конторы, Nо., дата выдачи лицензии)

         Договор подписан    в    моем   присутствии,   личность   сторон
    установлена,  их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой
    квартиры проверена.
         Текст договора дарения прочитан вслух.
         Договор подлежит регистрации в _________________________________
                                         (наименование государственного
    ______________.
      органа)


                      Зарегистрировано в реестре за Nо. ____________
                      Взыскано по тарифу: ______________________ руб.
          м.п.        Нотариус: __________________
                                     (подпись)



                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         Передача дара    осуществляется    посредством   его   вручения,
    символической передачи  (вручение  ключей  и  т.п.)   либо   вручения
    правоустанавливающих документов
         Договор дарения недвижимого имущества  подлежит  государственной
    регистрации (ст. 574 ГК РФ).
         Одаряемый вправе в любое время до  передачи  ему  дара  от  него
    отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
         Если договор дарения заключен в письменной форме,  отказ от дара
    должен быть  совершен  также  в  письменной  форме.  В случае,  когда
    договор дарения  зарегистрирован,  отказ  от  принятия   дара   также
    подлежит государственной регистрации (ст. 573 ГК РФ).
         К договорам  дарения в равной мере применяются правила законов и
    других правовых     актов     о      признании      недействительными
    гражданско-правовых сделок.

Одним из видов отчуждения имущества движимого или недвижимого является дарение. Дарственная может оформляться на любое имущество, но, как правило, письменный договор заключается в том случае, когда его объект имеет существенную стоимость.

В гражданском обороте договор дарения является одной из самых распространенных сделок, основной отличительной чертой которого является его безвозмездность. Данная сфера правоотношений регулируется гражданским законодательством, которое устанавливает основные правила оформления сделки.

Рассмотрим, что такое дарственная на примере договора дарения квартиры, а также разберем какой порядок его заключения и в чем особенность дарения доли квартиры.

Дарственная на квартиру: понятие, стороны и существенные условия сделки

Согласно нормам ГК РФ договор дарения - безвозмездный переход имущества в собственность от дарителя к одариваемому. Безвозмездность такой сделки предполагает, что даритель, как сторона договора, передает одариваемому лицу имущество бесплатно, т.е. даром, и не имеет право устанавливать каких-либо обязывающих вторую сторону условий. Кроме того договор дарение не может заключаться с условием передачи имущества после смерти дарителя, поскольку это касается совершенно иных правоотношений.

Сторонами договора дарения квартиры могут быть физические и юридические лица, а также государство, которое выступает только в качестве дарителя. При этом существует ограничения и для лиц, выступающих в роли дарителя. Не могут быть дарителем:

  • госслужащие в связи с выполнением ими должностных обязанностей;
  • работники лечебных учреждений, учреждений социальной защиты и аналогичных организаций не могут принимать подарки от лиц, находящихся у них на лечении, содержании, а также от их родственников и близких;
  • законные представители малолетних или недееспособных лиц не могут выступать дарителями от имени своих подопечных;
  • запрещено дарение и между коммерческими организациями.

Договор дарения квартиры, как и любой договор в гражданском праве, имеет ряд условий, которые считаются существенными и необходимы при его заключении. Среди них:

  • предмет договора - имущество, передаваемое в дар, а именно квартира или ее доля;
  • полное наименование сторон - исчерпывающая информация о дарителе и одариваемом;
  • срок, в течение которого будет передан дар.

К тому же в договоре можно оговорить и иные условия, которые конкретизируют обстоятельства заключения сделки, но они будут считаться дополнительными и их отсутствие на легитимность сделки не повлияет.

В чем особенность договора дарения доли квартиры?

Порядок дарения доли квартиры идентичен оформлению дарственной на квартиру или домостроение, за исключением некоторых нюансов. Отличительной чертой договора дарения доли квартиры является его предмет, который ограничивается конкретной частью квартиры, принадлежащей дарителю, права на которую он намерен передать одариваемому. То есть в договоре должно быть четко обозначено, какая именно доля квартиры отойдет в дар.

Кроме того договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах прописанных в квартире, за которыми после заключения сделки сохраняются права на проживания в ней.

Как и любая другая сделка, связанная с недвижимостью, договор дарения доли квартиры должен пройти процедуру государственной регистрацию в органах ФРС, только после этого договор будет иметь юридическую силу. При необходимости дарственная может быть удостоверена у нотариуса. С образцом договора дарения доли квартиры вы сможете ознакомится на нашем сайте.Также на нашем ресурсе есть возможность скачать бланк этого договора совершенно бесплатно.




Договоры

© 2010 – 2017